Te-ai hotarat sa cumperi o locuinta. Te-ai intrebat ce locuinta iti permiti de fapt? Fie ca ai deja banii necesari, fie ca te gandesti sa faci un credit Prima Casa, cumpararea unei locuinte este un pas pentru care trebuie sa te pregatesti. Nu-ti spunem sa cauti chilipiruri de pe piata, pentru ca, poate, nu le vei gasi niciodata. Trebuie sa tii minte faptul ca o locuinta inseamna o investitie pe viata.
Asa cum am spus mai sus, exista doua tipuri de cumparatori: cei cu cash si cei cu credit. Daca ai strans deja suma necesara te afli in situatia cea mai fericita. Asta nu te scuteste insa de stres, pentru ca va trebui sa faci cea mai buna alegere si, eventual, poate chiar sa pastrezi cativa bani si pentru renovare. Sfatul nostru este sa studiezi bine ofertele, sa vezi care oferta ti se potriveste cel mai bine.
Daca esti interesat de piata de imobiliare Iasi atunci poti apela cu incredere la o agentie imobiliara. Experienta unui agent imobiliar bine intentionat te poate ajuta sa alegi cea mai buna oferta de pe piata.
In cazul in care nu doresti sa apelezi la o agentie imobiliara, primul lucru pe care trebuie sa il faci este sa studiezi piata sa vezi la ce tip de apartament si in ce zona a orasului te incadrezi cu banii. Cel mai bun mod de informare este sa cauti pe internet. De exemplu, daca esti din Iasi, poti scrie pe google apartamente de vanzare Iasi. Vei primi rezultate atat de la agentiile imobiliare cat si de la particulari.
Daca apelezi la un credit, situatia schimba. Apeleaza la serviciile unui consultant financiar. Acesta iti va comunica, dupa ce va analiza veniturile pe care le obtii, suma maxima pe care o poti imprumuta. Atentie! Iti recomandam sa nu incepi de la limita de sus a sumei pe care banca ti-o poate oferi. Sfatul nostru este sa achizitionezi initial o locuinta mai ieftina. Nimeni nu se simte confortabil stiind ca 20-30 de ani va avea de platit rate la apartamentul in care locuieste.
Pentru a obtine un credit ai nevoie de un avans, mai mare sau mai mic, in functie de tipul creditului pe care-l soliciti si oferta bancii. Cum poti cumpara locuinta pe care ti-o doresti daca nu ai toti banii si nici nu dispui de avans? Ai cateva variante , nu trebuie sa abandonezi ideea.
Unii dezvolatori au implementat sistemul „rent to buy”. Practic vei sta in chirie pe o perioada de 1-2 ani in acel imobil iar chiria acumulata in aceasta perioada va contitui avansul pentru cupararea apartamentului.
Intreaba-ti prietenii si familia. Poti strange o suma de bani imprumutand de la prieteni, familie, etc. Avantajul este ca, in general, pentru astfel de imprumuturi nu vei plati dobanda.
